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一纸翰墨绘千言 为读者打造信息港湾

徐熳冉、王林华
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2020-01-17 11:18
来源:

一纸翰墨绘千言 为读者打造信息港湾

盘点2020年值得投资的www.4546.com商业地产

 

又将迎来新春佳节,正是一年归家的好时候。近年来,www.4546.com城区商业地产日益增多,商业地产是投资置业的首要选择。当前在受到国家宏观调控的影响,商品住宅的销售量日益下滑,“北广上”等一线城市房源积压量日益累增,二三线城市房价更是跌宕起伏。而对于www.4546.com来说,房价很稳、折扣很大、特价很多,这是www.4546.com房价的一大亮点。而对于买房投资的人来说,买商铺投资绝对是最好的选择为此,本报特意搜罗,盘点2020年值得投资的www.4546.com商业地产,为读者搭建一个信息的港湾。

回顾2019年www.4546.com房地产市场,城市在逐渐向八里湖新区方向发展浪潮推涌,诸多房企逐步回归到产品和营销力的打磨上,新一批的优质楼盘先后入市。

作为江西省唯一邻江的城市www.4546.com,目前常住人口489.68万人,城镇人口270.65万人,城镇化率37.54%近年来,随着大www.4546.com城市格局的建设,一些www.4546.com本土开发商已经凭着自身的努力做大做强,有的甚至跻身中国百强,同时,越来越多的国内房产大鳄看中了www.4546.com的发展潜力,纷纷入驻www.4546.com。如碧桂园、绿城、保利、万达、恒大等等,纷纷在蒲京娱乐场网站内打造了一个又一个的精彩力作,一座座楼盘项目拔地而起,为www.4546.com带来了新的潮流风尚。

2019年蒲京娱乐场网站共成交土地36宗,成交面积达1503.5729亩,土地拍卖成交金额达65.19亿元,最高楼面价DGA2019012号地块以10153.95元/㎡成交。土地成交与2018年同比上涨33.3%,成交面积相比同比去年(2018年成交面积:1487.1579)增加1.1%。

2019年挂牌出让36宗地块:浔阳区成交5宗地块、濂溪区成交14宗地快,www.4546.com经开区成交6宗地块,八里湖新区成交6总地块,柴桑区成交5宗地块。全年优质地块频出,热度主要集中在五到十月期间,优质地块的集中供应刺激土地市场热度明显提升,溢价率快速上扬。而十一、二月土地市场热度明显下滑,多地底价成交。2019年土拍成交地块已开工建设项目18个,其中已开盘项目6个,其中拿地、动工到开盘周期最短项目是美的金科华府项目,从拿地后至动工到开盘周期仅用时168天。

 

浔阳区

 

●瀚林国际花园★★★★

地址:浔阳区人民路与桃园路交会

面积:55-150

均价:25000元/㎡

瀚林国际花园项目由江西瀚林山水房地产开发有限公司倾力打造,总建筑面积近20万方,集品质社区、精品办公、特色商业街为一体的地标性住宅商业区。未来将建成集住宅、商业、办公于一体的体验式生活公园。在满足容积率和日照要求的前提下,对建筑空间进行优化布局,通过楼宇间错落有致的分布,超大的楼间距,使项目实现最低的建筑密度格局,并且实现了视野、通风和采光的均好性,真正体现人与自然的和谐共生。

 

联盛·九龙广场★★★★★

地址:浔阳区浔阳西路与九龙街交会

面积:10m²-400m²

均价:22000元/m²

联盛·九龙广场系www.4546.com商业巨头-联盛集团倾力筑造,16亿建成20万方的集商业综合体、甲级写字楼、江景住宅为一体的城市地标性建筑。它的建成,将成为www.4546.com商业的领航者。

联盛·九龙广场项目总建筑面积287396平,容积率7.0,其中三层地下室建筑面积50512.77平,地上一至七层为商业综合体,一层层高6.8米,二至六层5.8米,七层5.3米,总建筑高度41.3米,建筑面积为82514.6平。2#楼7至29层为写字楼,建筑面积为33124.71平,3#楼7至25层为高档江景住宅,建筑面积为21271.72平。

 

●美高美·商务广场★★★

地址:浔阳区十里大道31号

均价:待定

该项目为商业综合体,商业综合体迅捷交通购物方便商业商铺商业综合体建筑面积达到17714.42㎡仍为在建项目。

 

●京九国际商贸城★★★

地址:蒲京娱乐场网站长虹大道与白水湖大桥交会

均价:20000/㎡

京九国际商贸城项目总占地280亩,总建筑面积达40万平方米,项目建成后将成www.4546.com集市场,仓储,物流一体式的新型市场,集五金建材、日用小商品、农副产品、酒店餐饮、配套居住等为一体的商品展示及交易大平台,是辐射赣、鄂、皖等地区的区域性商贸中心。该项目距离市中心稍远,不便市区民众。该项目一期已售罄,二、三期待开发。

 

濂溪区

天禧国际商业中心★★★★★

地址:濂溪区浔南大道8号(长途客运站斜对面)

面积:20-60

均价:20000元/㎡

天禧国际商业中心是由www.4546.com禧徕乐国际商业有限公司斥资40亿元恢弘筑造,总占地面积520亩,总建筑面积约76万㎡。76万㎡文旅综合体,由国际shoppingmall、欧陆风情街、天禧儿童城、www.4546.com旅游集散中心、红星美凯龙全球家居生活广场、住宅、酒店和办公构成为一个都市超级商圈。

 

www.4546.com万达广场★★★★

地址:www.4546.com濂溪区站前路与中轴司马路交会

面积:40-140㎡

均价:首付30万元起

www.4546.com万达广场总投资约85亿,占地面积347亩,总建筑面积约102万平米,集大型商业中心、室内步行街、城市商业街等多种业态于一体,将万达IMAX国际影城、大玩家电玩、大型超市、儿童娱乐与零售、特色餐饮等众多品牌店有序组合,为蒲京娱乐场网站造就一个集商务、文化、娱乐、购物、餐饮等多种功能于一体的“一站式”商业中心。

 

 

●www.4546.com天虹购物中心★★★★

地址:濂溪区前进东路与青年南路交会

面积:20-140㎡

均价1.6万元-2 元/㎡

www.4546.com天虹购物中心位于www.4546.com学院旁,是大学城旁的复合型生活游乐综合体。www.4546.com天虹购物中心紧紧依靠以www.4546.com学院为代表的大学城商圈,人口密集,交通便利,确保了其开业后的人流量及活跃性。自开盘以来,它在地段、规划方面的亮点颇受关注,不少投资者看中其市场发展潜力,争相购买商铺。

 

联盛十里老街★★★★

地址:十里大道与前进西路交会

面积:83-150

均价:13000元/㎡

联盛·十里老街是一个全新商业综合体模式,65.5-397㎡写字楼在售,总建筑面积约20万㎡,地处濂溪区核心商圈的绝版地段,周边政府、高校云集,人气旺盛,现有消费人群达30多万,同时随着www.4546.com城市南扩,www.4546.com城市新中心规划的实施。拥有1000米临街面,开创了江西首个主题式、体验式、具有文化特色的商业街,以体验式购物街区、万国风情建筑为载体,成为展示www.4546.com时代气息的商业新名片。

 

www.4546.com颐高广场★★★

地址:濂溪区濂溪大道与木樨路交会

均价:10000元/㎡

www.4546.com颐高广场,定位于“环球主题新商业综合体”,位于濂溪大道与木樨路交会处(新职大东向100米),规划面积约125亩,总建筑面积约23万平米,总 近15亿元,集“新商业、双创 、智慧社区”三位一体,致力于为顾客打造工作家庭之外的“第三生活空间”与年轻菁英群体创业创新基地,填补区域中 消费及社交、商务需求空白。距离主城区距离稍远,人口密集度不高。

 

 

开发区

 

联盛快乐城★★★★★

地址:开发区长江大道与京九路交会

均价:12000元/㎡

联盛www.4546.com快乐城,坐落于长江大道与京九路交会处,四面临街,总用地面积49154.95㎡,总建筑面积30万㎡,是以购物、娱乐、休闲、写字楼、酒店、住宅等多种形式为载体的多元化商业综合体。规划业态涵盖:商业综合体,由联盛超市、服装世界、等构成;同时,项目在规划设计、景观营造、灯光小品等方面同样独具匠心,别具一格,呈现美轮美奂的“商业吸引力”美感!

交通体系完整,工业体系繁荣,集聚商业人气,是联盛集团从城市商业中心区向“大www.4546.com时代”新城区挺进的代表之作,成为www.4546.com经济开发区新财富领地,创www.4546.com繁华胜景!

 

华东·星光汇★★★★

地址:蒲京娱乐场网站十里大道827号

面积:20-40㎡的商铺

价格:12000-26000 元/㎡

华东·星光汇位于www.4546.com主干道长虹西大道与十里大道交叉口汇聚了国际建材家居、儿童生活培训、游戏互动、文创体育、快时尚生活等为一体,且各个业态各有独立楼栋又有商业街相连,能为www.4546.com人带来“一站式”消费和“体验性购物,致力打造适合www.4546.com全龄段家庭的舒适生活场景!三大主题情景商业步行街,满足全龄段购物需求

 

临江府★★★

地址:蒲京娱乐场网站城西港区,北临九瑞大道

面积:50-90㎡的商铺

价格:8000 元/㎡

九鼎·临江广场目前是蒲京娱乐场网站城西港区最繁华的唯一商业区域中心。规划面积51平方公里,建设成为集高水平的城市新区、高层次的产业聚集区、高标准的口岸商务服务区为一体,是环境优美、充满活力、科学发展的现代临港新城。是集餐饮、娱乐、购物、农贸为一体的商业综合体,是城西港区核心生活商圈,吃喝玩乐购一应俱全。

 

八里湖新区

 

●保利中航城·九方街★★★★★

地址:长虹西大道与长虹大道交会

均价:20000元/㎡

www.4546.com中航城位于蒲京娱乐场网站八里湖新区核心地段,是老城区进入八里湖的门户,南临长虹大道,东临长江大道,北靠十里河,临河将修建十里河南路和滨河公园,西侧远眺八里湖,距八里湖不足千米,整个项目占地面积17.5万方,总建筑面积约80万方,整个地块非常规整,成矩形状。项目定位为www.4546.com首席80万方城市综合体。旨在打造www.4546.com最高端的都市综合体,倡导国际化的消费潮流,将成为蒲京娱乐场网站乃至整个江西省首屈一指的城市综合体项目,为www.4546.com人打造集吃、喝、玩、乐于一体,一站式生活服务新标准。

 

   

●绿地ICC大都会★★★★

地址:八里湖新区长虹西大道南侧(www.4546.com城市展示馆对面)

面积:20-120㎡

价格:9000㎡

    绿地ICC大都会是绿地集团入驻www.4546.com八里湖新区核心的项目,位于蒲京娱乐场网站区的西大门——八里湖大桥入口处。绿地是房地产知名品牌,口碑甚好,绿地ICC大都会被美丽的八里湖包围,环境优美。但途径公交较少,现阶段人流量较少,区域发展缓慢。

   目前,绿地·ICC大都会主推绿地·嘉乐城的商铺,其他业态商铺也在售中。

 

柴桑区

●美的国宾府★★★★

地址:柴桑区渊明大道与南山路交会

均价:9000/㎡

www.4546.com美的·国宾府,位于柴桑区政府正南面,享多元市政配套,交通便捷;周边有多所优质学校;中华贤母园、悠然园、渊明园等公园环绕,成就现代都市生活圈;5M智能系统,打造科技健康住宅,更有国家一级资质物业美的物业倾心护家,让生活更美的。

 

●鼎盛凤凰城★★★

地址:柴桑区渊明大道中华贤母园对面

鼎盛·凤凰城建筑面积为214986.41m,占地面积为17232.38m,扼守渊明大道与渊明北路交会处,雄踞柴桑区核心地段,南与中华贤母园隔街相望,北与国家4A级旅游景区—八里湖生态新区深情相拥;县城向北、市区向南,新核腹地中心,绝版地段,领略万千繁华。

 

●江洲财富广场★★★

地址:柴桑区柴桑路与沿河南路交会

均价:1万-2.5万/㎡ 

江洲财富广场临柴桑路与庐山路两天www.4546.com县主干道,是柴桑区中心地段,该建筑面积为55777.12㎡,占地面积为7336㎡,项目产品主要有商业等、致力于打造柴桑区新中心。

公寓,是时代的象征,是活力的代表,是年青一代新的选择,投资居住两相宜。在房地产市场进一步扩增的前景与“租购同权”等政策利好的影响下,去年以来,www.4546.com的公寓市场呈现了爆发趋势,不少楼盘都推出了公寓产品。

 

联盛国贸★★★

地址:柴桑区庐山北路西侧,渊明北路东侧

均价:待定

 

联盛国贸,位于蒲京娱乐场网站柴桑区,矗立www.4546.com高铁新区、八里湖新区交界处总占地面积300亩,建筑面积63万方、绿化率7.2%、容积率2.5、建筑密度54.8%。联盛国贸定位为长江中部地区“消费品综合展销中心”“www.4546.com时尚休闲商务中心”。面向赣鄂皖三省交会中心区域1000万人口和1000亿元消费市场,聚焦消费品领域,从整合上游供应链资源入手,联合中大小微终端零售商户,搭建“贸易畅通、物流联通、营销互通、资金融通”线上线下相互融合的商贸流通平台。

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